8 Rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°8 d et du 9.17 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 50 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 171 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 402 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 394 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 657 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Braille, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 8 Rue Louis Braille se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Braille se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Braille à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Braille est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
