3 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Ducroize, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Ducroize, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 89 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 654 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 431 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 235 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 115 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Ducroize
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Ducroize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Ducroize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Ducroize, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Ducroize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Ducroize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Ducroize dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Ducroize par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ducroize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 3 Rue Louis Ducroize se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Ducroize par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Ducroize se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Ducroize à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Ducroize est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
