24 Rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Fort, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°24 bis et du 13.56 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 912 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 115 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 845 mètres
- - Collège Jean Macé à 620 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 850 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 198 mètres
Ventes au 24 Rue Louis Fort
Les 4 ventes au 24 Rue Louis Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Fort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Fort dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Fort par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 24 Rue Louis Fort se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Fort par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louis Fort se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Fort à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Fort est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
