5 Rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Fort, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 1.12 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Fort, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 206 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 748 mètres
- - Collège Jean Macé à 524 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 762 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 238 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Fort
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Fort, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Fort dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Fort par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 5 Rue Louis Fort se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Fort par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Fort se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Fort à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Fort est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
