47 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°45 et du 9.23 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 236 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 611 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 198 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 198 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 198 mètres
Ventes au 47 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 47 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Magenta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 47 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 47 Rue Magenta se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Magenta se situe 44.48 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 66.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Magenta à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Magenta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
