52 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°54 et de 0.48 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 52 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 226 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 656 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 252 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 87 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 252 mètres
Ventes au 52 Rue Magenta
Les 6 ventes au 52 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 52 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 52 Rue Magenta se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Magenta se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
