53 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°55 mais inférieur de 15.29 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
À propos du 53 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 223 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 633 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 207 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 191 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 207 mètres
Ventes au 53 Rue Magenta
Les 3 ventes au 53 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 53 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 53 Rue Magenta se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Magenta se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
