3 Rue Malherbe, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Rue Malherbe, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 87 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 542 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 413 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 243 mètres
Ventes au 3 Rue Malherbe
Les 3 ventes au 3 Rue Malherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 3 Rue Malherbe se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malherbe par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malherbe se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
