5 Rue Malherbe, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 4.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malherbe, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 1111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 103 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 546 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 417 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malherbe, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 5 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 5 Rue Malherbe se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malherbe par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malherbe se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malherbe à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malherbe est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
