33 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mansard, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°35 et du 12.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 108 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 559 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 326 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 222 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Mansard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Mansard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mansard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mansard dans son marché local
Prix du 33 Rue Mansard par rapport à la voie
Sur Rue Mansard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 33 Rue Mansard se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mansard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Mansard se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Mansard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Mansard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
