37 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Mansard, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 94 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 586 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 337 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 195 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 289 mètres
Ventes au 37 Rue Mansard
Les 6 ventes au 37 Rue Mansard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Mansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Mansard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Mansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Mansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Mansard dans son marché local
Prix du 37 Rue Mansard par rapport à la voie
Sur Rue Mansard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 37 Rue Mansard se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Mansard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Mansard se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 46.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Mansard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Mansard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
