15 bis Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 200 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1268 mètres
- - Collège Jean Macé à 883 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1139 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Marcel Sembat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 15 bis Rue Marcel Sembat se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Marcel Sembat se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Marcel Sembat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Marcel Sembat est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
