22 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°24 et de 29.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 22 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 192 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1263 mètres
- - Collège Jean Macé à 881 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1146 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 134 mètres
Ventes au 22 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 22 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 22 Rue Marcel Sembat se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Sembat se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.08 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
