Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 28.58 % à celui du n°15 bis et de 20.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 2 ventes au 22 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 22 Rue Marcel Sembat se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Sembat se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 31.15 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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villeurbanne 69100
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