4 Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Melzet, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
À propos du 4 Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 35 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 157 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 106 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 106 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 526 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 106 mètres
Ventes au 4 Rue Melzet
Les 13 ventes au 4 Rue Melzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Melzet dans son marché local
Prix du 4 Rue Melzet par rapport à la voie
Sur Rue Melzet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 4 Rue Melzet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Melzet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Melzet se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
