5 bis Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Melzet, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 164 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 82 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 82 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 648 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 531 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Melzet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Melzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Melzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Melzet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Melzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Melzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Melzet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Melzet par rapport à la voie
Sur Rue Melzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 5 bis Rue Melzet se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Melzet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Melzet se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Melzet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Melzet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
