6 Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Melzet, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 168 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 93 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 93 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 522 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 93 mètres
Ventes au 6 Rue Melzet
Les 2 ventes au 6 Rue Melzet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Melzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Melzet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Melzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Melzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Melzet dans son marché local
Prix du 6 Rue Melzet par rapport à la voie
Sur Rue Melzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 6 Rue Melzet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Melzet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Melzet se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Melzet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Melzet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
