3 b Rue Millon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Millon, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Millon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charmettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 166 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 741 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 196 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 196 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Millon
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Millon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Millon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Millon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Millon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Millon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Millon dans son marché local
Prix du 3 b Rue Millon par rapport à la voie
Sur Rue Millon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 3 b Rue Millon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Millon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Millon se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Millon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Millon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
