1 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Garnier, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1024 mètres
- - Collège Lamartine à 590 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 886 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Garnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Garnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 Rue Nicolas Garnier se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Garnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Garnier se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Garnier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Garnier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
