11 bis Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Nicolas Garnier, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 bis Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1052 mètres
- - Collège Lamartine à 529 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 796 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 231 mètres
Ventes au 11 bis Rue Nicolas Garnier
Les 2 ventes au 11 bis Rue Nicolas Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Nicolas Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Nicolas Garnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Nicolas Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Nicolas Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Nicolas Garnier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Nicolas Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 11 bis Rue Nicolas Garnier se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Nicolas Garnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Nicolas Garnier se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
