3 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Garnier, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 3 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1036 mètres
- - Collège Lamartine à 561 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 845 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Garnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Garnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 3 Rue Nicolas Garnier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Garnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nicolas Garnier se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
