50 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Nicolas Garnier, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°48 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Nicolas Garnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Brosses.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1161 mètres
- - Collège Lamartine à 418 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 583 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Nicolas Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Nicolas Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Nicolas Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Nicolas Garnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Nicolas Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Nicolas Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Nicolas Garnier dans son marché local
Prix du 50 Rue Nicolas Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 50 Rue Nicolas Garnier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Nicolas Garnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Nicolas Garnier se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Nicolas Garnier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Nicolas Garnier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
