38 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Octavie, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 38 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 245 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1224 mètres
- - Collège Jean Macé à 728 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 336 mètres
Ventes au 38 Rue Octavie
Les 2 ventes au 38 Rue Octavie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Octavie dans son marché local
Prix du 38 Rue Octavie par rapport à la voie
Sur Rue Octavie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 38 Rue Octavie se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Octavie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Octavie se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
