73 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Octavie, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°70 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Octavie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Buers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 204 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1164 mètres
- - Collège Jean Macé à 770 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Octavie
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Octavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Octavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Octavie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Octavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Octavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Octavie dans son marché local
Prix du 73 Rue Octavie par rapport à la voie
Sur Rue Octavie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 73 Rue Octavie se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Octavie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue Octavie se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 27.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Octavie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Octavie est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
