38 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°59 et de 3.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 38 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 84 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 511 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 636 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 715 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 164 mètres
Ventes au 38 Rue Paul Verlaine
Les 6 ventes au 38 Rue Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 38 Rue Paul Verlaine se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Verlaine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Verlaine se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
