4 Rue Pélisson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pélisson, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pélisson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 119 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 674 mètres
- - Collège Jean Macé à 558 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pélisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pélisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pélisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pélisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pélisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pélisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pélisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Pélisson par rapport à la voie
Sur Rue Pélisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Rue Pélisson se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pélisson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pélisson se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pélisson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pélisson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
