12 bis Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Persoz, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 5.51 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 185 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 275 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 305 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 305 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Persoz
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Persoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Persoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Persoz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Persoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Persoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Persoz dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Persoz par rapport à la voie
Sur Rue Persoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 12 bis Rue Persoz se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Persoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Persoz se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Persoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Persoz est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
