13 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Persoz, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°12 bis et du 12.12 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 194 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 278 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 314 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 314 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 234 mètres
Ventes au 13 Rue Persoz
Une vente a été recensée au 13 Rue Persoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Persoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Persoz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Persoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Persoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Persoz dans son marché local
Prix du 13 Rue Persoz par rapport à la voie
Sur Rue Persoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 13 Rue Persoz se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Persoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Persoz se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Persoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Persoz est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
