20 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Persoz, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 3.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 327 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 215 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 331 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 337 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 337 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Persoz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Persoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Persoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Persoz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Persoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Persoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Persoz dans son marché local
Prix du 20 Rue Persoz par rapport à la voie
Sur Rue Persoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 20 Rue Persoz se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Persoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Persoz se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Persoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Persoz est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
