9 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Persoz, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et du 7.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 181 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 238 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 296 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 296 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Persoz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Persoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Persoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Persoz, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Persoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Persoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Persoz dans son marché local
Prix du 9 Rue Persoz par rapport à la voie
Sur Rue Persoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 9 Rue Persoz se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Persoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Persoz se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Persoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Persoz est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
