1 Rue Pierre Larousse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Larousse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 150 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 129 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 129 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 532 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 129 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Larousse
Une vente a été recensée au 1 Rue Pierre Larousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Larousse, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 1 Rue Pierre Larousse se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Larousse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Larousse se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Larousse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Larousse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
