3 Rue Pierre Larousse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Larousse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 161 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 138 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 138 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 522 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Larousse, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 3 Rue Pierre Larousse se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Larousse se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Larousse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Larousse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
