11 Rue Prisca, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prisca, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 3.07 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prisca, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Einstein-Salengro.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège Jean Macé à 428 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Prisca
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Prisca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prisca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prisca, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prisca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prisca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prisca dans son marché local
Prix du 11 Rue Prisca par rapport à la voie
Sur Rue Prisca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 11 Rue Prisca se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prisca par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prisca se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prisca à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prisca est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
