1 Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°2 et du 16.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 129 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 226 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 226 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 157 mètres
Ventes au 1 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 1 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raspail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Rue Raspail se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raspail se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raspail à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raspail est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
