2 Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 et de 9.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
À propos du 2 Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 75 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 267 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 267 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 103 mètres
Ventes au 2 Rue Raspail
Les 7 ventes au 2 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 52.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
