13 Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°15 et du 3.22 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 13 Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Poulettes.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 57 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 299 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 299 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raspail, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 13 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 13 Rue Raspail se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raspail par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Raspail se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 40.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
