8 bis Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°15 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 40 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 307 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 307 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Raspail, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 8 bis Rue Raspail se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Raspail par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Raspail se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 49.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Raspail à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Raspail est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
