17 bis Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 2.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Raspail, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 54 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 365 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 365 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 10 mètres
Ventes au 17 bis Rue Raspail
Les 3 ventes au 17 bis Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Raspail, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 17 bis Rue Raspail se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Raspail par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Raspail se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Raspail à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Raspail est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
