23 Rue René, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°21 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Rue René, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Buers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 186 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1037 mètres
- - Collège Jean Macé à 580 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 158 mètres
Ventes au 23 Rue René
Une vente a été recensée au 23 Rue René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René dans son marché local
Prix du 23 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 23 Rue René se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 37.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
