34 Rue René, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue René, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 34 Rue René, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Buers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 270 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1115 mètres
- - Collège Jean Macé à 664 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue René
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue René, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue René dans son marché local
Prix du 34 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 34 Rue René se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue René par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue René se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 30.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
