75 Rue René, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue René, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue René, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 121 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1330 mètres
- - Collège Jean Macé à 893 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 249 mètres
Ventes au 75 Rue René
Une vente a été recensée au 75 Rue René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue René, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue René dans son marché local
Prix du 75 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 75 Rue René se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue René par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue René se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue René à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 75 Rue René est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
