18 bis Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue René prolongée, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 d mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 203 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 782 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue René prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue René prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue René prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue René prolongée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue René prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue René prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue René prolongée dans son marché local
Prix du 18 bis Rue René prolongée par rapport à la voie
Sur Rue René prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 18 bis Rue René prolongée se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue René prolongée par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue René prolongée se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 23.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue René prolongée à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue René prolongée est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
