32 Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René prolongée, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°30 et du 8.54 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue René prolongée, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 292 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 673 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 291 mètres
Ventes au 32 Rue René prolongée
Une vente a été recensée au 32 Rue René prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René prolongée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René prolongée dans son marché local
Prix du 32 Rue René prolongée par rapport à la voie
Sur Rue René prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 32 Rue René prolongée se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René prolongée par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue René prolongée se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 16.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue René prolongée à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue René prolongée est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
