44 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.74 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 38 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 403 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 75 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 900 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Richelieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 44 Rue Richelieu se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Richelieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Richelieu se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Richelieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Richelieu est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
