8 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 9 locaux.
À propos du 8 Rue Richelieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 194 logements - 9 locaux - 211 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 147 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 441 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 296 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 707 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 71 mètres
Ventes au 8 Rue Richelieu
Les 6 ventes au 8 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 8 Rue Richelieu se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richelieu se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
