1 Rue Robert Desnos, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°2 et du 24.49 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Desnos, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0602 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 54 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 273 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 273 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 101 mètres
Ventes au 1 Rue Robert Desnos
Les 2 ventes au 1 Rue Robert Desnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Desnos, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 1 Rue Robert Desnos se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Desnos par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Desnos se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 56.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Desnos à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Desnos est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
