1 Rue Roger Lenoir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Lenoir, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Lenoir, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 185 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 499 mètres
- - Collège Les Iris à 604 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 630 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 95 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Lenoir
Les 5 ventes au 1 Rue Roger Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Lenoir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Lenoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 1 Rue Roger Lenoir se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Lenoir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Lenoir se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 48.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Lenoir à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Lenoir est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
