1 bis Rue Roger Lenoir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Roger Lenoir, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Roger Lenoir, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 166 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 478 mètres
- - Collège Les Iris à 605 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 629 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Roger Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Roger Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Roger Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Roger Lenoir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roger Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roger Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Roger Lenoir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Roger Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 1 bis Rue Roger Lenoir se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Roger Lenoir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Roger Lenoir se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 48.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Roger Lenoir à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Roger Lenoir est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
