2 Rue Séverine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Séverine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Bel Air à 67 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1003 mètres
- - Collège Lamartine à 563 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Séverine
Les 3 ventes au 2 Rue Séverine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séverine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 2 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Rue Séverine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séverine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Séverine se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Séverine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Séverine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
