39 Rue Séverine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Séverine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 993 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1273 mètres
- - Collège Lamartine à 293 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 694 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 204 mètres
Ventes au 39 Rue Séverine
Les 5 ventes au 39 Rue Séverine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Séverine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 39 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 39 Rue Séverine se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Séverine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Séverine se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 19.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Séverine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Séverine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
