58 Rue Séverine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°58 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Séverine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 1 local - 45 parkings - 511 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 189 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 811 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Séverine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 58 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 58 Rue Séverine se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Séverine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Séverine se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 27.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Séverine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Séverine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
